現在住んでいる家、またはマンションを売りたい場合

  1. このマークのREINS 会員の不動産会社に売却について相談します。
  2. 売りたい物件を内見してもらい、査定をしてもらいます。査定は無料のところがほとんどです。REINS会員の不動産会社だと、最新の取引事例をすばやく検索して、適切な査定価格の提示が可能になります。
    ●物件の査定
    • 一般に査定価格は最新の取引事例に基づいて決定されます。REINSの成約事例検索を利用すればすばやい取引価格の算定が可能になります。
    • 宅地建物取引業者(不動産会社)は査定価格を提示するとき、その根拠を明らかにしなければなりません。
  3. 不動産会社と3種類の媒介契約の中から1つを選び、締結します。
    (媒介契約締結後、所定の期間内に不動産会社によりREINSへの登録が行われます〈一般媒介契約の場合は任意〉。)
  4. 依頼した不動産会社から送付されてくる登録証明書にて、REINSに登録されたことを確認します。
    (不動産会社から、REINSやその他広告及び営業活動等による購入希望の反響等について、報告が行われます〈一般媒介契約の場合は任意〉。)
  5. 購入希望者が現れ、売却価格、手付け金額、諸経費、残代金支払い、引き渡し日などの条件に納得できたら、売渡し承諾書に署名押印します。
  6. 宅地建物取引主任者から重要事項の説明を受け、問題がなければ売買契約書に署名押印します。これで契約成立です。
初めて不動産を購入する場合や、買い替えたい場合

  1. このマークのREINS会員の不動産会社に希望物件を相談します。価格、場所、広さ、新築・中古など、希望条件と優先順位を明確にしておきましょう。REINS会員の不動産会社だと、豊富な物件情報の中からご希望に見合った物件が、図面も含めてすばやく検索可能です。
  2. ご希望に見合った物件があったら、現地に行き物件の見学をしましょう。
  3. 気に入った物件が見つかったら、価格、手付け金額、諸経費、残代金支払い方法、引き渡し日などの条件を確かめ、購入申込書に署名押印します。
  4. 売主との売買条件がまとまれば、宅地建物取引主任者から重要事項の説明を受け、問題がなければ売買契約書に署名押印します。これで契約成立です。

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